• 樓宇按揭手續步驟流程總結,這幾部分影響大

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    樓宇按揭手續步驟流程總結,這幾部分影響大

    在沒有辦法全額買房時,很多人會選擇到銀行按揭貸款,作為外行人不是每個人都知道怎麼按揭買房,樓宇按揭的手續是什麼,流程是什麼,步驟是什麼,在不清楚時很有可能影響買房的最終金額,現在我們一起來瞭解一下吧。

    第一,瞭解貸款利率的折扣。

    如今政府為了支持房地產發展,有了各種各樣的優惠政策,其中貸款利率打折就是一大優惠,指的就是購房者在商城首付之後貸款為7成,7成的貸款利率可以打7折。

    第二,選擇合適的還款方式。

    還款

    樓宇按揭中不同的還款方式影響不一樣,所還的金額也不一樣,很多人並不清楚各種還款方式之間的差別。

    等額本息還款指的就是固定金額還款,這種方式是先還銀行的利息,再還銀行的本金,需要注意的是這種還款方式到後期還的是本金,提前還沒有多大意義。

    等額本金還款指的就是把本金分攤到每個月內,計算本次交易日之間的利息,這種方式的特點在於總利息支出較,由於前期的本金和利息比較多,還款的負擔會逐月減少,這是和收入高收入或者是打算做其他計畫的人選擇。

    總的來說,等額本金還款比等額本息還款實用性更加好,所還的利息要少得多。

    第三,注意買房簽合同事項。

    買房

    樓宇按揭中,買房簽合同是關鍵一步,而在簽合同的過程中要做好充足的準備,比如驗明對方的身份,確定商品房的產權人是誰。如果對方是委託仲介來簽約,要確保仲介機構有相應的資質和經營資格,能出具授權委託書。要審查有效證券。比如商品房預售和銷售時需要具備的5證,也就是要有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建築工程許可證、商品房預售許可證等。

    買房子不是輕輕鬆松就可以完成的事情,很多人是花費各種心思存錢來買房子,此時自然會關心怎麼貸款買房划算,不想影響原本的生活,在本文對於樓宇按揭買房的介紹中,我們知道注重這幾個部分有幫助。

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